公房拆迁时如何计算补偿金？ 首先，所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。 其次，所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为： 货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积。承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。 依据

企业在面对拆迁补偿款涉税事项时，应充分了解相关的涉税风险以及税收政策，现将企业拆迁补偿款的涉税事项告知如下： 一、企业拆迁补偿款应当缴纳企业所得税 因目前法律法规并没有针对企业征收拆迁出台相关的免税政策，因此企业因征收拆迁所获得的补偿款不属于免税、不征税范围，企业在获得拆迁补偿款并依法扣除相应费用后，结余补偿款应当缴纳企业所得税，按企业所得税税率25%计算缴纳。 二、企业使用拆迁补偿款新购置土地、房屋、

基本案情 家住北京朝阳某地的张某早年做生意向朋友李某借了180多万，由于关系比较好，所以欠款一直也没主动要，张某由于手头拮据也一直没有主动还。但是后来李某生意失利急用钱，但是张某手头没钱，也没有还的意思。李某了解到，张某有举家移民美国的打算，所以便起诉到法院要求张某还钱。据了解，张某在朝阳某地拥有一套产权130多平的房屋，以防张某变卖，于是李某向法院申请了财产保全。但是没过多久，该地被政府纳入征收范围要拆

评估，是指由具有专业资质的评估机构运用一定科学的方法对土地、房屋和包括地上附属物、机器设备等整体资产在内价值的一种估量。该程序是确定后期拆迁补偿数额的依据。 我们知道，评估机构作为第三方机构，依照相关法律规定应当保持一种实事求是、客观中立的立场，但是现实情况中由于在行政机关的领导之下，很难摆脱公权力的束缚，毕竟考虑到还要在当地开展相应的业务。 既然如此，我们要还想保证实体的大体公正，就要从程序上来把

一转眼2018年已进入了下半年，为期一年多的环保整治风暴势头并未缩减。在生态环境部喊出了坚决反对环保“一刀切”，避免集中停工停产后，下一步如何让企业逐步恢复生产，百姓早日工作，也是当务之急。 目前全国各地企业都面临着环保不符合标准被关停的局面，因环保关停的企业越来越多，有的地方直接采取了“一刀切”的模式，不管有无证照一并关停，没有任何补偿，这样做是否符合相关法律规定呢？ 一、案件概述 2004年李先生企业通过政

我国自然资源部门（原国土资源部门）主要负责对土地、矿业、林业、海洋等资源的行政监管，其享有对自然资源的确权、许可、监督、征收、裁决等重要行政权力，同时，也极有可能损害公民、法人或者其他组织享有的自然资源相关合法权利。 当公民、法人或者其他组织对自然资源部门（原国土资源部门）的确权行为、处罚行为、许可行为、征收行为、裁决行为等损害自身权益的行为不服时，应该如何维护自身的合法权益呢？ 除针对行政机关损害

一、主要事实 李先生是山西省太原市某区的蛋鸡养殖户，是2007年通过当地政府招商引资过去的，当时政府对招商引资过去的企业各方面的政策也是非常优惠的，后经区政府研究后将企业安置在省道边上的一块闲置的土地上，占地100亩，交通方便，有利于日后养殖场的发展。 2008年7月完成建设，先后投资了1000多万并办理了合法经营手续，一直经营到2018年5月份，当地政府向李先生的养殖场送达了禁养关停通知，让限期关停，理由是离居民区太近，李先

基本案情 广西南宁某地的陈先生，经营着一家注塑真空电镀企业，手续齐全，由于企业规模扩大，厂区从原来的地方搬到现在的厂址。2018年8月环保大督查，陈先生的企业被举报，环保部门以其无环评手续为由将其关停。据了解，新厂房是陈先生从他人手中租赁的，且房东在建厂时已经过土地及建设规划审批。搬来之前陈先生申请过环评，但是被环保部门告知以其所在地块不属于工业用地为由不予办理。 律师分析 实际办案过程中，环保部门以土地不

下面就行政处罚决定被撤销的行政复议案件，作简单分析。 一、执法主体不适格程序违法，撤销处罚决定 行政机关委派的执法人员是否具备执法资格，或者持有执法证件而未到政府备案，资格认定需进一步确认；行政处罚决定的审批人也未办理行政执法监督证（如执法队长和局长都没有办行政执法监督证，没有集中讨论决定处罚的权力），证件未在政府备案。 行政机关部门在调查终结后，未经行政机关负责人审查批准立案。如某村与水利局复议案

首先，我们来看一下什么是听证程序？听证程序是指行政机关为了查明案件事实、公正合理地实施行政处罚，在作出行政处罚决定前通过公开举行由有关利害关系人参加的听证会广泛听取意见的程序。所以说听证制度，就是当事人行使陈述权和申辩权的方式之一，它赋予当事人进行申辩和提出意见的机会。听证时当事人可以提出自己的主张，公平地行使权利，更有利于维护自己的合法权益。 其次，满足哪些情形才能申请听证程序？根据《行政处罚法

最高人民法院的有关判决案例，对政府征收国有土地和房屋的补偿原则、补偿标准、补偿程序等问题作出了详细论述，对被征收人来说有着极为重要的参考价值。 基本案情 河南省郑州市某区的李先生于1995年响应当地发展经济号召，在当地区政府的扶持下同年就开始建设铸造厂，并依法取得相应的经营手续，20多年来，企业成为纳税大户，为当地的就业和经济发展做出了巨大贡献，但现在当地政府要调整规划，进行房地产开发，把李先生的企业划在了

基本案情 山西吕梁某地的小张，其父母经营着一家冶炼企业，从事铝冶炼加工，虽说无任何手续，但也已经经营了20多年。2018年8月由于其父母倾倒了4吨的冶炼锅底废灰，也就是金属铝废渣，被环保部门查到，其父母被拘留，同时罚款8万元，还以违法所得为由没收了29吨的成品铝锭，后来公安机关还说可以出钱将该29吨铝锭买回去。经查，公安机关没收违法所得时并没有依照法定程序进行，比如制作并送达相关法律文书等。 律师分析 由于我国受长期

基本案情 2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南国际旅游岛建设步入正轨。海南省同时调整规划，某县沿海旅游开发纳入海南国际旅游岛建设的总体规划。 2013年7月26日，该县相关领导到某矿业公司所在地以口头形式通知企业，服从建设海南国际旅游岛的大局，企业必须停产。接到通知后，该矿业公司积极配合即时停止了一切建设活动，实际上该矿业公司合法手续齐全，有相关的环评手续。 后来，该

买房，是我们生活中一件大事情，同时在买房过程中也会出现各种意外，并没有让我们如愿以偿，反而还

烂尾楼，顾名思义，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠

案情简介： 原告张某与被告王某原本系夫妻关系，双方于2006年1月10日登记结婚，双方结婚后未育子女。2010年3月26日，被告王某与案外人储某签订《北京市存量房买卖合同》，约定王某购买北京市丰台区北甲地路某房屋，价格为人民币153.5万元。2010年3月31日，王某支付了首付款人民币845000元。2010年4月8日，被告王某与案外人范某签订了《北京市存量房屋买卖合同》约定王某购买北京市丰台区草桥东路某房屋，价格为人民币195万元。2010年3月27日，王某

案情简介： 2011年3月16日。杜某，张某，王某等三十户原告与被告某房地产公司签订了《房屋拆迁合同约

拆迁一词，在城市化快速发展的今天，频繁的出现在媒体的报道之中，其中措辞也莫衷一是，有的人通过

近年来商品房买卖发生纠纷的事件越发频繁，但是对于如何处理商品房买卖纠纷却不是所有人都清楚，万

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10月20日，由知名企业拆迁维权律师吴少博、李晓宁合著的“企业征收拆迁维权三部曲”新书在京发布。 该

家是温馨的代名词，是人们对于美好生活的一种向往和追求。作为人生中的一件大事，很多人为之倾其所

李晓宁律师以商品房买卖法律事务、建设工程纠纷、房地产开发、集团诉讼、企业法律顾问等多项法律事

【案情介绍】厨房管道漏水 物业消极修理 韩先生2014年在天津购买了一套商品房，双方签订《商品房买卖

“三金”一定要分清 首先，要区别意向金、定金和订金。定金是一种担保金，即支付定金的一方违约，收

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房子是用来住的、不是用来炒的”，中央经济工作会议传递出的这一明确信号，将对社会生活的方方面面

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