常用的公积金贷款有：市属公积金和省直公积金 5年以上贷款利率为3.25% 申请条件： 1，公积金在郑州市缴存 2，开户半年以上且连续近6个月足额缴存 3，所购房屋无查封抵押等异常状态 4，申请人及配偶无未还清的公积金贷款 备注，以上4个条件必须同时满足。 贷款额度： 单职工最高60万 双职工最高80万 贷款年限： 最高30年 贷款成数： 1，市属公积金：首套6成，二套6成（上浮10%） 2，省直公积金：首套8成，二套6成（上浮10%） 首套二套认定： 1，市属

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贷款额度主要有以下4个条件共同决定： 1，评估值的60% 2，单职工60万，双职工80万 3，贷款金额小于等于账户余额*（14+缴存年限） 4，月还款额小于等于缴存基数*60% 注：账户余额不足1万的按1万算，超过1万的按实际金额算 缴存年限不足整年的向上取整 夫妻双方都满足公积金贷款条件的，缴存基数可累加。

夫妻婚姻存续期间，房屋没有在还的贷款，以下3种情况可以免征契税： 1，房屋所有权归一方单独所有，变更成双方共同所有或者另一方所有 2，房屋所有权为双方共同所有，变更成一方单独所有 3，房屋所有权为双方共同所有，变更双方分额的

郑州二手商品房交易主要有3个税种： 1，契税，每套房子都要交的税种。 90平及以下面积的房屋，契税首套和二套都是1% 大于90平的房屋，契税首套1.5%，二套2% 2，增值税，不满2年的房子产生。 房屋不动产证或者契税票其一满2年，免征。不满2年，征收5.6% 3，个人所得税。 满五年唯一（房产证或契税日期过5年且是家庭唯一住房）的房屋免征 契税日期在2015年1月1日以前，征收1% 契税日期在2015年1月1日以后，征收差额的20% 注：房改房，经济适用房：上市

郑州购房商业贷款：一句话认房又认贷 认房：在郑州限购区域家庭名下有房（夫妻双方和未成年子女认定为一个家庭，房为70年产权住宅） 认贷：家庭成员名下的房贷记录（全国范围内的房贷，还清的和未还清的都算） 首套购房首付30%，贷款70%：在郑州限购区域为家庭第一套房且在全国范围内没有房贷记录 二套购房首付60%，贷款40%：在郑州限购区域家庭名下有一套房子或者没有房子有房贷记录

目前郑州购房限购： 1，郑州户籍家庭，在限购区域最多可购买2套住宅。 2，非郑州户籍家庭，在限购区域最多可购买1套住宅。 非郑州户籍家庭满足下面其一即可在郑州限购区域买一套住宅： 1、在郑州连续缴纳社保满24个月; 2、在郑州连续缴纳个税24个月; 3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生; 4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象; 附记： 限购区域：金水区，二七区，中原区，惠济区，管城，郑州航空港经济综合实验

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