现在适合买房吗？丰南房价会不会降，求高人指点

丰南要是能降百分之30就知足了

不买房，不懂的路过

已经买房的希望涨价，没买的盼着降

回楼主:
首先声明,我不是什么高人哦!
丰南的房价应该多少钱?
最近,本人看了一些国家和地区的房价,价格多少钱的都有,有3—6年的平均家庭收入能买一套房的,也有平均每月工资能买一平米住房的,可是在中国,这房价到底订在多少钱才算是合理的呢?本人思考了很久,现在把自己的一些想法拿出来供朋友们参考.
现在国家的订价机制好象不起什么作用了,要不然也不会这么乱,现在的市场,漫天要价成风,只要你敢要价,就有敢消费的,为什么呢?就因为一些人的金钱来的非常容易的原故,有些地方政府也为了“本地区的发展”更是提高地价、抬高房价，来获得执政资金的来源，当然,最重要的是可以“中饱私囊”了。
那么，一个地区的房价应该是多少才合时宜呢？也可以说一个地区的房价是多少时才适合买房呢？本人用成本法作以下分析.
条件：1、本地一套（100平米取整好算帐）住房的租金15000元/年；
2、本地地商品房平均售价5500元；
3、简装成本50000元/套（有点低）
4、现行商品房居住期限70年（在保障房屋质量的前提下）；
5、现行中国人民银行存款利率五年期5.5%；三年期5%;二年期4.4%;一年期3.5%（假定为70年平均利率）.
通过以上条件我们可以推算出：70年的租房直截成本是1050000元，机会成本是：8027141元，合计是9077141元，平均每年成本为129673元；购房直截成本600000元(房款加50000元简装费)，残值600000元，机会成本是16800884元，每年的平均成本为240012元，不难看出买房成本远大于租房成本。
经过测算：当购房费用每套在313000元,与年租金15000元每套时，两项成本总额约相等.
因此，我们可以得出推论：
当前，我们这个地区，一套住房的购房款高于313000元时，适合租房居住；低于313000元时，就应该买房居住了。
仅此以上分析，供各方朋友参考
注：朋友们可将各自地区的实际费用代入进行分析得出自己的结论

要是不着急用，还是等等吧。