济南二手住宅价连涨8个月 年内已累计上涨935元
来源：济南日报 作者：刘文忠 2012年10月11日10:27
随着市场形势逐渐好转，今年济南二手住宅挂牌价格一改去年一路走低的趋势，自2月以来一路上扬。数据显示，截至今年9月，全市二手住宅挂牌均价已连涨8个月，每平方米已累计上涨近千元，进一步加剧了一二手房的价格倒挂。
挂牌价创近15个月新高 价格方面，数据显示，9月济南二手住宅挂牌均价为8872元/平方米，环比上涨1.32%，同比上涨1.12%。自今年2月以来，济南二手住宅挂牌均价已连续8个月环比上涨，每平方米已累计上涨935元。同时，综合去年4月以来的数据，今年9月挂牌均价创下15个月来的新高，距离18个月内的最高值8988元/平方米，也仅有116元的差距。 从各行政区价格走势来看，9月六区二手住宅挂牌均价呈“涨多跌少”。六区只有槐荫出现下跌，挂牌均价7744元/平方米，跌幅为0.01%；其余五区则呈现不同程度的上涨，其中，高新区涨幅最大，环比上涨2.33%，挂牌均价8931元/平方米；市中区涨幅为1.36%，挂牌均价9250元/平方米；天桥区涨幅为1.21%，挂牌均价7854元/平方米；历城区涨幅为0.34%，挂牌均价8308元/平方米。 业内人士分析指出，从目前看，市场供需活跃的总体趋势并未改变，未来一个时期，全市二手住宅挂牌价格仍可能维持现有小幅平稳上涨的趋势。
90-120平方米两居室最受关注 统计显示，9月份，房屋性价比较高，面积在90-120平方米的两居室房源，受到购房者更多的关注。这也与去年一个时期购房者更多关注小户型房源有所不同。 在行政区域排行中，比较受关注的区域依次是历下、市中、历城、天桥、槐荫和高新，这与各区在交通、教育、医疗、消费等配套方面的便利性有巨大的关系。而在比较受关注度的楼盘中，教育配套相对更好的楼盘，获得关注度更多，二手住宅的成交量也相对较大。 从价格、面积和户型看，总价30-50万元和50-80万元总体受关注度高，面积90-120平方米和70-90平方米，两居室和三居室房源，获得的关注度相对较高。
来源：济南日报 作者：刘文忠 2012年10月11日10:27
随着市场形势逐渐好转，今年济南二手住宅挂牌价格一改去年一路走低的趋势，自2月以来一路上扬。数据显示，截至今年9月，全市二手住宅挂牌均价已连涨8个月，每平方米已累计上涨近千元，进一步加剧了一二手房的价格倒挂。
挂牌价创近15个月新高 价格方面，数据显示，9月济南二手住宅挂牌均价为8872元/平方米，环比上涨1.32%，同比上涨1.12%。自今年2月以来，济南二手住宅挂牌均价已连续8个月环比上涨，每平方米已累计上涨935元。同时，综合去年4月以来的数据，今年9月挂牌均价创下15个月来的新高，距离18个月内的最高值8988元/平方米，也仅有116元的差距。 从各行政区价格走势来看，9月六区二手住宅挂牌均价呈“涨多跌少”。六区只有槐荫出现下跌，挂牌均价7744元/平方米，跌幅为0.01%；其余五区则呈现不同程度的上涨，其中，高新区涨幅最大，环比上涨2.33%，挂牌均价8931元/平方米；市中区涨幅为1.36%，挂牌均价9250元/平方米；天桥区涨幅为1.21%，挂牌均价7854元/平方米；历城区涨幅为0.34%，挂牌均价8308元/平方米。 业内人士分析指出，从目前看，市场供需活跃的总体趋势并未改变，未来一个时期，全市二手住宅挂牌价格仍可能维持现有小幅平稳上涨的趋势。
90-120平方米两居室最受关注 统计显示，9月份，房屋性价比较高，面积在90-120平方米的两居室房源，受到购房者更多的关注。这也与去年一个时期购房者更多关注小户型房源有所不同。 在行政区域排行中，比较受关注的区域依次是历下、市中、历城、天桥、槐荫和高新，这与各区在交通、教育、医疗、消费等配套方面的便利性有巨大的关系。而在比较受关注度的楼盘中，教育配套相对更好的楼盘，获得关注度更多，二手住宅的成交量也相对较大。 从价格、面积和户型看，总价30-50万元和50-80万元总体受关注度高，面积90-120平方米和70-90平方米，两居室和三居室房源，获得的关注度相对较高。
