关于违约金的问题，我的贷款因为开放商手续原因到2013.12.5才办下来，合同是2013.08.01交房，现在开发商让去交房，这个违约金应该怎么算，从08.01还是12.5？还有违约金没有赔付可以不交房么？因为交房就要收物业费
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