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恒大204亿再购新世界5大项目

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12月29日中午,恒大地产、新世界连发公告,恒大将收购郑氏家族新世界及周大福位于北京、上海、青岛,成都、贵阳的5个超大型项目,总建筑面积851万平米,涉及金额204亿。
公告显示,恒大此次抄底价再横扫的5个超大项目,价格明显低于市场水平,折让空间巨大,而付款条件同样极具吸引力。
其中,成都项目总价20亿,总建面304万平方米,待开发物业折算楼面地价人民币943元/平方米,相比较而言,2015年周边成交土地的楼面地价为1600元/平方米,且项目仅需支付定金20%,剩余款项可透过发行永续债提供资金。
占地3229亩的超级大盘贵阳项目,总价53亿,总建面407万平方米,待开发物业折算楼面地价人民币1068元╱平方米,明显低于2012年周边土地2233元/平方米的成交楼面地价。项目仅需支付定金20.75%,剩余款项同样可透过发行永续债提供资金。
至于备受瞩目的北京项目,总价76亿,总建面40万平方米,另有占地面积约70万平方米标准高尔夫球场已落成并成熟运营,未售物业折算楼面地价人民币22404元/平方米,与2015年9月周边普通住宅地块43400元/平方米的成交价相比,便宜不少;同时项目定金仅2亿,首付款20亿透过发行永续债支付,剩余款项两年内支付,与当地须在一个月内付清的项目出让条件相比,优势明显。
而上海项目总价则为35亿,总建筑面积38万平方米,待开发物业折算楼面地价人民币7790元/平方米,也低于2015年1月周边土地成交价,且项目定金1亿,首付款10亿透过发行永续债支付,剩余款项两年内支付。而当地土地招拍挂价款须30个工作日付清。
青岛项目亦一样,总价20亿,总建筑面积62万平方米,待开发物业折算楼面地价人民币2505元/平方米,与2015年5月周边同类项目成交土地3338元/平方米的楼面地价相比,折让空间一目了然。

恒大于公告中如此评价该项目:“无可比拟的区位优势、自然环境和配套资源,使得本项目必将成为京城顶级豪宅的标杆之作。


1楼2015-12-29 17:17回复
    海花岛才创造了神话,恒大又收购了世界5大项目。


    2楼2015-12-29 17:49
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      恒大总是给人惊喜


      3楼2015-12-29 17:49
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        恒大真牛,再创佳绩


        4楼2015-12-29 17:49
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          高收益,准投资


          5楼2015-12-29 17:49
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            恒大给中国楼市注入一针强心剂


            6楼2015-12-29 17:50
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              这么牛,居然收购了世界5大项目


              7楼2015-12-29 17:50
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                恒大在不断发展 一个世界500强企业的发展态势


                8楼2015-12-29 17:50
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                  恒大确实土豪 还有执行力


                  9楼2015-12-29 17:50
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                    惊喜连连 好运常在


                    10楼2015-12-29 17:50
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                      呕吼


                      11楼2015-12-29 17:50
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                        恒大确实土豪 还有执行力


                        12楼2015-12-29 17:50
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                          呕吼呕吼呕吼


                          13楼2015-12-29 17:50
                          收起回复
                            恒大总是给人惊喜


                            14楼2015-12-29 17:51
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                              这么豪气的企业才能让民生信服!


                              15楼2015-12-29 17:51
                              收起回复