初到西班牙，大家可能会因为语言问题而遇到很多不如意。尤其是要找一间舒心安逸的小屋是很不容易的事情，所以这期小编会给大家科普一下在西班牙如何找到合意的房子。
首先先要了解西班牙租房整体流程：
1. 首先租房当然是要找房啦~ 在西班牙有很多途径可以找到房子，关键是找到一个自己喜欢的好房是很难得的。（另外会专门写一篇如何找房，西班牙找房的几种途径详细介绍哦）
2. 看好房子以后当然就是要去看房了，如果实在无法看房同学也可以省去这一步，但是还是非常建议亲眼去看房子！一是了解房屋结构，房子的细节，有无损坏等，如果是合租房或者和房东住的话还要注意家里几口人，几个卫生间和厨房。
3. 看好房觉得满意以后就可以和房东商量了，可以看完房当场和房东或者中介商量，也可以思考以后，约一天出来单独商量。主要商谈价格，水电网如何收费，什么时候入住，住多久，是否开住家证明等。
4. 一切商谈好后就可以准备准备签租房合同啦！在此之前如果是和中介租房，可能需要先预定该房，就是交一部分预定金，这个预定金会从最后交房的房费中扣除，不会多收钱的。如果是直接和房东联系的就可能不需要了，直接草拟合同。合同草拟后会先发给你看一看，是否有需要修改的。
5. 终于到签合同的时刻啦! 和对方约好时间，签合同，交付押金和房租的同时拿钥匙。到这一步就算是租房成功啦！
找房时需要注意：
在西班牙常见的租房形式分为整租和合租，小编最开始来是找的中介，他们一般会帮你找到合适满意的房子为止，其中也省了很多找房的麻烦，但是中介机构一般需要一个月的房租作为中介费用，也就是劳务费。请注意，一定要跟中介签份合同，列好条款，保护好自己应有的权益，并保存好。因为其具有法律效力，以后若涉及到押金不退，或是房东无理多收钱的时候，可以拿合同找他们来负责处理。
想自己找房的同学可以在西班牙的网站上找，或者也可以在西华论坛、西班牙同城网上找中国人合租。不过西班牙同城网一般只发布电话号码，所以在国内的同学需要打国际长途。不管是哪个网站，都要选最新挂上的房源，一旦看上合意的房源要马上给房东打电话预约时间。手慢的话，很可能会被其他人抢走哦。
找整租的话，小编建议在西班牙的网站上找，毕竟房源很齐全。看房的时候可以跟房东还价，看到设施不齐全，也有权利让房东添置。如果你是一个人，需要合租，可以先在西华论坛逛逛最新的贴，跟中国人合租一段时间。或者等上学后认识了新同学，再找人一起合租。
找房注意事项
独自找房的同学任重道远，其中需要考虑的事项容小编一一细列：
1. 区域是否安全。这一块需要大家实地考察才知道，不过西班牙普遍还是很安全的，只是每座城市都有一块比较混乱的地区，一般来说，房租与地区安全度会呈一定正比的关系，所以不要只图便宜，忘了安全因素哦。
2. 交通购物是否便利。大家在找房的时候一定会关心住房离学校的远近问题，所以注意算好从新房去学校的时间。一般来说，路程超过半小时，往返学校会比较辛苦一点。房子的地段自然是基础设施越全越好，例如：超市、打印店、各种市场、餐厅、医药店等等。
3. 房屋设施的新旧程度。这点很重要，因为房子越老，可能出现的问题会越多。所以大家在跟房东签订合同前，需要问清楚房东有没有给房子买保险，如果器械因为折旧的原因损坏怎么办，房屋漏水的费用需要谁承担等等。
4. 是否有中央供暖。西班牙虽说是地中海气候，但是冬天室内还是挺冷的（越往北越冷），而且持续时间长。如果有中央供暖，大家会省掉一大笔开销。
5. 押金是否是一个月。这点非常非常重要，通常情况下，押金为一个月。为了避免房东拒不退押金，在最后退房时等到大家确定好日期，给房东说最后一个月的房租用押金抵。
6. 是否拟租房合同，因为这关系到开住家证明，住家证明是学生续居留必备材料，所以租房时合同是必要的。但是在签合同前一定要把条款看清楚后再签字，最好是原件，因为复印件不具备法律效力。
7. 关于这个租房合同
需要注意房子的整体情况
市区的房子一般分成Exterior和Interior，故名思意，一个靠街向阳，另一个稍背阳一点。喜欢光照充足的同学可以优选Exterior的房，但是有些地方需要注意，比如：
1. 有些区的法律规定，为了维护市容市貌，靠近街边的阳台是不允许晒衣服的，所以大家在看房间的时候需要问清楚晒衣服的地方。
2. 向阳虽好，但临近街边，西班牙虽说车少，也难免会有些噪音。所以睡眠质量不好的同学最好选双层玻璃的房。
有一点大家需要格外注意，欧洲的房子隔音效果极差。所以如果大家晚上开party或者KTV玩很晚，可能会因为扰民，被邻居报警哦。
每个月的水电气费发票一定要保存好，如果是交钱给房东，大家要对照清楚后开收据，避免退房时出现经济纠纷。
另外，如果家具需要重新添置，除了IKEA，小编还给大家推荐一个卖二手家具的APP--WALLAPOP，上面有很多物美价廉的家具。大家在跟房东签合同之前可以跟他确定家具的事情，尽量让房东来承担这部分的费用。希望大家在保护自己权益的同时，把利益最大化。
最后祝大家都能找到称心如意的新居，在板鸭一切顺利！
小编： Luna
西班牙卡塔赫纳理工大学 学生中心 出品
首先先要了解西班牙租房整体流程：
1. 首先租房当然是要找房啦~ 在西班牙有很多途径可以找到房子，关键是找到一个自己喜欢的好房是很难得的。（另外会专门写一篇如何找房，西班牙找房的几种途径详细介绍哦）
2. 看好房子以后当然就是要去看房了，如果实在无法看房同学也可以省去这一步，但是还是非常建议亲眼去看房子！一是了解房屋结构，房子的细节，有无损坏等，如果是合租房或者和房东住的话还要注意家里几口人，几个卫生间和厨房。
3. 看好房觉得满意以后就可以和房东商量了，可以看完房当场和房东或者中介商量，也可以思考以后，约一天出来单独商量。主要商谈价格，水电网如何收费，什么时候入住，住多久，是否开住家证明等。
4. 一切商谈好后就可以准备准备签租房合同啦！在此之前如果是和中介租房，可能需要先预定该房，就是交一部分预定金，这个预定金会从最后交房的房费中扣除，不会多收钱的。如果是直接和房东联系的就可能不需要了，直接草拟合同。合同草拟后会先发给你看一看，是否有需要修改的。
5. 终于到签合同的时刻啦! 和对方约好时间，签合同，交付押金和房租的同时拿钥匙。到这一步就算是租房成功啦！
找房时需要注意：
在西班牙常见的租房形式分为整租和合租，小编最开始来是找的中介，他们一般会帮你找到合适满意的房子为止，其中也省了很多找房的麻烦，但是中介机构一般需要一个月的房租作为中介费用，也就是劳务费。请注意，一定要跟中介签份合同，列好条款，保护好自己应有的权益，并保存好。因为其具有法律效力，以后若涉及到押金不退，或是房东无理多收钱的时候，可以拿合同找他们来负责处理。
想自己找房的同学可以在西班牙的网站上找，或者也可以在西华论坛、西班牙同城网上找中国人合租。不过西班牙同城网一般只发布电话号码，所以在国内的同学需要打国际长途。不管是哪个网站，都要选最新挂上的房源，一旦看上合意的房源要马上给房东打电话预约时间。手慢的话，很可能会被其他人抢走哦。
找整租的话，小编建议在西班牙的网站上找，毕竟房源很齐全。看房的时候可以跟房东还价，看到设施不齐全，也有权利让房东添置。如果你是一个人，需要合租，可以先在西华论坛逛逛最新的贴，跟中国人合租一段时间。或者等上学后认识了新同学，再找人一起合租。
找房注意事项
独自找房的同学任重道远，其中需要考虑的事项容小编一一细列：
1. 区域是否安全。这一块需要大家实地考察才知道，不过西班牙普遍还是很安全的，只是每座城市都有一块比较混乱的地区，一般来说，房租与地区安全度会呈一定正比的关系，所以不要只图便宜，忘了安全因素哦。
2. 交通购物是否便利。大家在找房的时候一定会关心住房离学校的远近问题，所以注意算好从新房去学校的时间。一般来说，路程超过半小时，往返学校会比较辛苦一点。房子的地段自然是基础设施越全越好，例如：超市、打印店、各种市场、餐厅、医药店等等。
3. 房屋设施的新旧程度。这点很重要，因为房子越老，可能出现的问题会越多。所以大家在跟房东签订合同前，需要问清楚房东有没有给房子买保险，如果器械因为折旧的原因损坏怎么办，房屋漏水的费用需要谁承担等等。
4. 是否有中央供暖。西班牙虽说是地中海气候，但是冬天室内还是挺冷的（越往北越冷），而且持续时间长。如果有中央供暖，大家会省掉一大笔开销。
5. 押金是否是一个月。这点非常非常重要，通常情况下，押金为一个月。为了避免房东拒不退押金，在最后退房时等到大家确定好日期，给房东说最后一个月的房租用押金抵。
6. 是否拟租房合同，因为这关系到开住家证明，住家证明是学生续居留必备材料，所以租房时合同是必要的。但是在签合同前一定要把条款看清楚后再签字，最好是原件，因为复印件不具备法律效力。
7. 关于这个租房合同
需要注意房子的整体情况
市区的房子一般分成Exterior和Interior，故名思意，一个靠街向阳，另一个稍背阳一点。喜欢光照充足的同学可以优选Exterior的房，但是有些地方需要注意，比如：
1. 有些区的法律规定，为了维护市容市貌，靠近街边的阳台是不允许晒衣服的，所以大家在看房间的时候需要问清楚晒衣服的地方。
2. 向阳虽好，但临近街边，西班牙虽说车少，也难免会有些噪音。所以睡眠质量不好的同学最好选双层玻璃的房。
有一点大家需要格外注意，欧洲的房子隔音效果极差。所以如果大家晚上开party或者KTV玩很晚，可能会因为扰民，被邻居报警哦。
每个月的水电气费发票一定要保存好，如果是交钱给房东，大家要对照清楚后开收据，避免退房时出现经济纠纷。
另外，如果家具需要重新添置，除了IKEA，小编还给大家推荐一个卖二手家具的APP--WALLAPOP，上面有很多物美价廉的家具。大家在跟房东签合同之前可以跟他确定家具的事情，尽量让房东来承担这部分的费用。希望大家在保护自己权益的同时，把利益最大化。
最后祝大家都能找到称心如意的新居，在板鸭一切顺利！
小编： Luna
西班牙卡塔赫纳理工大学 学生中心 出品
