本人今年38岁，楼上一家五口，两个老人，一个女人，两个个小孩一男一女上幼儿园和小学，还有个上初中的男生。两个小孩休息在家拍球，疯跑，从椅子上蹦下来，在床上跳，找来十几个小朋友开趴体。女主人是卖地毯的，厚重的地毯每天重重的摊在地上拍照等。
买房后，花了大精力装修，布置，所有进口家具家电，光软装花了70多万，还有很多定制家具。装修时不在家不知道楼上，布置家具家电时偶尔注意到声音，没当回事。
真正住下来后，无尽的咚咚咚的噪音，小孩光脚在木地板上砸坑一样的疯跑。实心地毯卷砸在地板上跟房塌了一样的巨响。孩子在床上蹦，我的中央空调出风口要撒架了一样的震响。
楼上女主主动下来道歉过，也听到过，我也无数次上楼找过，态度不错，但是没有任何改善。
我花几百万在北京买的房子，又买了车位，又花近百万装修，难道只能搬走？

再补充一下，这个吧里的基本都会有至少一套房子，因为如果是租房住的，大不了就换个地方，正因为住的地方是买的。所以有这种那种的原因不能卖掉，基本可能是不到年限限卖或多交税，花了不菲的价钱装修，再买需要付出更多的单价，没有更合适的房子，嫌再买房或租房麻烦，家里人口多再搬家不方便，但以我血泪的经验告诉我越早搬受益越早，下面算下经济帐，一：卖完再买，承担的除了时间和精力还承担新房的邻居依然是坏人，除非买顶楼。二，卖完租房，用卖的钱购买理财产品，用收益付房租，风险是假设房价再涨你现有资金无法再买的起了。三把现在的房子租出去，用租金再租房子，可能会每月多付出一点点钱，但规避了再遇到**邻居的风险，只不过可能你的租户因为无法承受原来的邻居而毁约，但你想想你的楼上过段时间就要面对楼下不同的人的反击，想想就过瘾，说不定能把原来邻居逼走，你就可以重新回去了。我目前是第三种方法。而且未来我也打算只租房子住了，住的不舒服就立即闪人，惹不起还躲不起嘛，而且付出的成本并不会很多，放弃那些反击吧，那样只会让你越来越病态。

可是楼主，万一你楼上住户搬走，换来另外一家会吵的。你换房再租。要是运气不好。又碰到楼上、、、、、楼主要这样一直搬家吗？

我们楼上最开始跟他们说。态度很好。后来说了三次。男主人就很凶。照样楼上蹦蹦跳跳，今天我拿球砸了下天花板。楼上开始报复性的原地蹦，原地跺脚了

可是搬走得买顶楼不然在碰到这样怎么办我就是

买顶楼我现在也很苦恼刚换的房子

我住了四年多，被吵了四年多，每天都在想着怎样跟楼上斗，也去找房东，也上楼去骂，也捅天花板，也曾想封闭阳台，搬到阳台住，因为就只有阳台吵声小一点。也曾想过买三十几年老旧小区的顶楼，也有过跟楼主一样长期租房的念头，想着想着，悲中从来，怎么有一个自己曾经梦寐以求的房子，反而这么累，自己反而像个神经病。

楼主的这种方案我很赞同，我孩子今年十五，本来买了一套房子准备给他准备的，结果遇见了恶邻居，弄噪音不承认，天天高跟鞋各种噪音，礼貌去找她老公还发飙，所以那房子我直接不想去住，我打算孩子结婚时候让他们去租房子住，这个房子租出去，楼主和我想法一样

我也挺认同搬走这个办法的，俗语惹不起还躲不起，的确可以用搬走这个筛选法来找到最合适的房子长住，楼主对于找新房子有什么比较好的建议吗，
像我们会经常忽略的问题，例如：楼层的选择、提前调查楼上的住的人。
感觉搬走的弊端就在于我们得先交了钱（两押一付）才能进去住，接着才能观察这个新房子适不适合住，噪音问题怎么样，而不是“先在里面观察一段
时间后再给钱和决定住不住在这”，有点类似先试吃再购买，但是我觉得就算房东允许能不给钱，然后在新房子里待个几天感受合适不合适，这样也是
没用的，观察时间太短了，我认为“问题”需要很长的时间才会清晰浮现，短时间内人依然会忽略房子很多问题。
像你待的几天就是恰好不吵的几天，而交钱后楼里某些人又恢复本性了。
的确，“租房搬走所要承受的伤害”和“买房子后搬走所承受的伤害”对比要小很多，但是出租的房子注定人的流动会很大，前一天楼上还是个礼貌彬
彬的人，后一天就换成一个用低音炮放土嗨震楼的乡非社会大哥，但是如果因为不合适就搬走而要付出的代价也是挺大的，少的几百，大的几千。楼主
怎么看这些问题？
和你之前所说的“只不过可能你的租户因为无法承受原来的邻居而毁约，但你想想你的楼上过段时间就要面对楼下不同的人的反击”，说明我们无法提
前知道要租的房子的楼上是什么人，所以就算租房我们也有可能成为受害者。
楼主说的老人问题也很有意思，现在老一辈对于买房还是建立在“能住就行和是属于我的财产”的思想上，不会考虑环境、噪音、楼上等等因素，再判
断是否合适居住，一定得买房子，有房子就是有保障等思想。
我觉得老人希望后代买房子的问题也是合理的，现在房价这么诡异还那么贵，还有很多问题造成了老人迫切希望要求后代必须买下房子的决心。
可怜的就是正是因为这种迫切的希望，导致后代的痛苦，而买房后才知道楼上是个低素质的恶邻，此时钱又花了，走又走不了，而法律又形同虚设，只
能顶着愤怒和让人头皮发麻的噪音住下去。
搬走是为现在的人着想，而买房子是为未来的人着想，而这两个问题又互相矛盾。
我认为其实就算搬走了也避不开低素质的人，一大批人中只会出现小部分高素质的人和部分有良好素质的人，出现更多的还是低素质的人，人的劣根性不是能用教育改变的，所以有素质的部分人依然得夹在低素质的人群里存活，除非有一天“姓赵”的人良心发现去修噪音法。

以前四楼，受不了了。后来卖了，买了顶楼终于舒坦了。

搬走换新房了 四邻小孩忒多 噪音还是严重 后来音响抗争+慢慢适应了 然鹅一百米外就是新小区的工地低频&高频噪音嗡嗡嗡每天从早到晚……比较倾向于中国没有**安居之地 小区噪音不可解

说的有道理，但是心里老是气不过，因为我跟楼上吵过他们人多，当时差点吃亏

好不容易买套房子，又花了好多心思装修，本来以为美好生活要开始了，谁知道是噩梦的开始呢？

楼主大连淫，春柳河受害者路路过，还在调整心态中~