大兴区瀛海镇YZ00-0803-0801等地块控制性详细规划摘要来源：北京市大兴区人民政府网站日期：2018-04-18 14:59分享到：
　　规划位置及范围
　　位置
　　瀛海镇位于大兴区北部地区，本次规划地块位于瀛海域西部，处于瀛海镇区的中心区域，在104国道以西。
　　规划范围
　　本次规划包括2个完整的街坊，其中，北侧街坊范围北至瀛安街、东至瀛祥路、南至瀛永街、西至瀛坤路，规划用地面积为8.32公顷；东侧街坊范围北至瀛永街、东至104国道、南至瀛昌街、西至瀛顺路，规划用地面积为16.18公顷。
　　规划定位
　　本次规划地块为北京市大兴区瀛海镇区内近期拟上市地块，可分别建设居住生活社区、公共服务设施和商业服务设施。
　　用地规模控制
　　本次规划地块用地总面积为24.50公顷，其中包括居住用地4.93公顷，文化设施用地0.80公顷，社区综合服务设施用地0.80公顷，地面公共交通场站用地0.50公顷，社会停车场用地0.71公顷，多功能用地(公建混合住宅用地)7.55公顷，绿地4.71公顷，城市道路用地4.50公顷。
　　规划控制内容
　　1、建设强度
　　本规划范围内居住用地容积率控制为2.0，多功能用地(公建混合住宅用地)容积率控制为2.5，文化设施用地容积率控制为2.0，社区综合服务设施用地容积率控制为1.5。
　　2、建设高度
　　规划范围内居住用地内建筑高度控制在45米以下，多功能用地(公建混合住宅用地)内建筑高度控制在60米以下，文化设施用地内建筑高度控制在24米以下，社区综合服务设施用地内建筑高度均控制在30米以下。
　　3、建设密度
　　规划居住用地和多功能用地(公建混合住宅用地)的建筑密度不超过30%，文化设施用地和社区综合服务设施用地的建筑密度不超过40%。
　　附：大兴区瀛海镇YZ00-0803-0801等地块控制性详细规划位置示意图

　　附：大兴区瀛海镇YZ00-0803-0801等地块控制性详细规划土地使用规划图