相信大家对公寓楼都已经知道一点了，但是可能知道的不全面。
1、产权问题，公寓楼都知道是40年的商业产权。这个呢有利有弊听起来是没有70年的好听但是现在的政策就是到期了可以在续每平方多少钱的续费使用。所以这个产权问题其实不用计较那么多的，而且拆迁的时候商业的是比民用的拆迁费贵的。
2、水电煤气，这个由于是商业用处，所以水电交房的时候是商用的，但是后期可以自己申请成民用的。但是天然气一般来说就不会通的，只能用电磁炉或者罐装的煤气罐的使用。
3、得房面积，商业用处来说得房率都是比较低的，但是现在市面上的大多数公寓都会做成复式的（上下两层的那种）所以具体的使用面积是一倍的往上增涨
4、投资之道，我相信买公寓的人大部分都是投资收租的，在一线城市是很吃香的，特别是公寓楼。因为现在的年轻人都是独自在外或者小夫妻两个的，住平层很多都是合租的比较麻烦，一人一个卧室比较麻烦，会有更多的人租公寓来住。公寓的总价都是比较便宜的，付个首付然后每个月收租的钱就够每个月的贷款费用了。没有任何压力，等于自己付个首付然后别人帮你还贷款，贷款还完了，房子还是你的。还有一种就是租给办公司的人，商业用的公寓是可以注册公司的，如果一家公司刚刚起步租写字楼里的办公室和租公寓的费用差别还是很大的。而且公寓的房价对比住宅楼的房价还是很稳定的，不会大涨也不会跌。特别是杭州最近在试行公寓可以落户的政策，如果未来在全国实行开来的话，住宅楼高房价的压力下必然会有更多的人选择买公寓来落户让孩子上学，所以公寓在未来的发展里势头不小
所以如果您有二十万到四十万左右的闲钱完全可以投资一套公寓放在那里收租。虽说一线城市的房价再跌，但是房租没跌啊反而还涨。如果您是外地人也不用怕，因为公寓不限购不限贷，可以尽情的投资