我们在选购兰州房产的时候，需要讲究一定的方法，这样才能选上兰州好房！那么想要在市场上那么多的房源之中选出最适合自己的房子，到底需要关注哪几点呢？今天乾元小编就来给大家总结一下。1、问面积不如看公摊房屋的面积其实是一个很模糊的概念，而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积，而实际面积往往要小的多。所以与其看面积，不如看公摊，公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好，保持在合理的范围之内，才能保证生活的舒适度。2、了解配套必须实地考察售楼处规划图上显示的配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间（比如小区到地铁站5分钟），或者把在建中的或者规划中的配套添加进去。购房者要想真正了解周边规划配套的情况，就一定要自己亲自去实地考察。3、户型图要看、楼层平面图更要看如果只看户型图的话，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到的普通窗户，但是平面图上能看出窗户是不是被邻居家的楼体挡住阳光；此外还能看出楼道内的情况，电梯井的位置，楼梯的宽度等等。4、样板间最好看毛坯毛坯房相较于精装样板间来说，它可以更真实、更准确的反映房源的实际情况。因为样板间经过开发商的“精心”装修后，很多瑕疵都会被掩盖，结构也有可能是改动过的，购房者可能会忽略房子的墙面地面等问题。但如果是装修交付的话，就一定要了解清楚交付标准。
5、从竞品楼盘了解项目缺点购房者看房时通常都是从置业顾问那里获取楼盘信息，一般都是楼盘的优势，缺点总会被有意无意的带过。所以看房的时候一定要去它的竞品楼盘看一看，看看别的置业顾问怎么说。当然说话也不能完全相信，但是作为一个参考完全是可以的。6、小区物业管理的好坏要调查好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量纠纷。所以看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，查看他们的有关资质、实力的文件，也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
5、从竞品楼盘了解项目缺点购房者看房时通常都是从置业顾问那里获取楼盘信息，一般都是楼盘的优势，缺点总会被有意无意的带过。所以看房的时候一定要去它的竞品楼盘看一看，看看别的置业顾问怎么说。当然说话也不能完全相信，但是作为一个参考完全是可以的。6、小区物业管理的好坏要调查好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量纠纷。所以看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，查看他们的有关资质、实力的文件，也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
