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上海下调房屋交易税费,北京、广州、深圳等相继表态

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减税降费是今年政府大力推进的惠民举措。日前,上海中原地产表示,上海市下调相关房屋交易税费,其中:个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准;个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由万分之5,调整为万分之2.5。随后,北京、广州、深圳等地均表示,出售住房可享受部分税费减半。


1楼2019-03-19 10:30回复
    针对各地部分税费下调这一现象,中原地产首席分析师张大伟表示,减税的出现主因是整个社会系统的减税,并非单独针对房地产领域。而二手房交易环节的增值税只发生在部分房源,即两年内交易的二手房和超过两年的非普通住宅二手房。这一政策对楼市来讲,直接影响不大,只减少部分交易税费,但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下,对市场有一定的心理影响。


    2楼2019-03-19 10:30
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      天津目前还没有出现相关税费下调的政策。与总房产价值相比,税费虽然只是一小部分,但也与购房者的利益息息相关。天津目前房产交易税费具体标准如下表:

      主要涉及税费、个人所得税、房屋增值税和土地出让金这几项,收取标准不尽相同,与购房者和房屋本身属性等相关。新房交易只收取契税和维修基金,契税的收取标准与二手房相同。


      3楼2019-03-19 10:31
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