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关于商铺包租的困惑问题， 希望有关人士懂的给帮忙解困下

一套商铺门面， 开发商称包租五年，合同生效期是2020年1月1日到2024年12月31日截止， 商铺交房是2019年12月31日前， 房子购于2018年五月份，七月份签订的合同， 但是开发商再2018年年底即把商铺租出去了，且已经有租金收益， 请问 这个租金商铺购买者是否该享有呢？ @天空中的云豆 @ 淮河我的家呀 @全体吧友


包租合同是按2020年1月1日生效， 目前这房子租出去了， 对房子使用，磨损，折旧等等，凭什么让购房者默默承担， 而且一毛钱租金不给的， 我高兴自己用也行啊，就算没到规定交房时间， 那又凭什么再没正式交房呢， 就能把商铺给租出去了？


你意思开发商占你一年房屋租赁费？你想多了，只能说被套路了，一切以合同为准


没有理讲


一切以当初签合同为主


我仔细看了你叙述的商铺合同问题，合同已经生效且甲乙双方达成协议，没有纠纷，根据合同法规定执行。如果有格式合同、霸王条款，法院可以认定的，你就好办了.


这个合同双方约定了包租时间，其实意义上来说2024年12月31日前跟你都没有关系了，你只有产权，经营权和租金权都在开发商，五年之后你可以选择拿回来


交房并没有装修好，开发商留有一年时间，一个预留装修时间，一个新开要招揽人，如果一些偏僻的建材市场或者主题家具市场之类的真的招不到租户会直接免费做半年或者租金降低再或者整体打折，这个都是开发上的营销策略。


文字游戏 以合同来说你输了 可以起诉


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