受疫情影响，2月份大湾区楼市供应和成交两端整体下滑。
近日，小编在整理大湾区2月楼市数据时，发现大湾区中深圳、东莞、惠州、广州、中山、珠海、佛山一、二手住宅网签成交惨淡，环比同比大部分腰斩。
进入3月，在政府稳市政策加持，央行降息等系列积极的政策鼓励下，再加上各大房企纷纷推出线上售楼处、直播看房、特价优惠等措施，积极促销，市场的活跃度开始回升，市场信心也在增强！
有业内人士分析，受疫情影响，购房者的需求只是延后而非消失，疫情得到有效控制后，市场有望迎来一波反弹。
中山房价走势最新消息：2月中山市住宅网签为915套，环比下降76%，同比下降48%。
2月，中山市各镇区住宅成交排名里，南区成交239套排名第一，其中多为金水湾成交；神湾镇成交166套排名第二，其中多为远洋繁花里成交；火炬开发区成交74套排名第三，其中以金色年华为主。房价方面，中国房价行情数据显示，中山2月份新房均价13848元/㎡，环比上升0.14%！
其中，一手房均价最高的区域为东区，均价为21650元/㎡；五桂山排第二，均价为20333元/㎡；石岐区排第三，均价为16471元/㎡。
中山房价走势最新消息：中山房价贵不贵？
中山市老百姓收入，相对居民收入水平，中山房价高不高呢？最新的统计数据显示，36.8万份统计样本计算出中山市平均工资为5800元，年收入约7万元，核算下来，20年不吃不喝不开小，能买100平米的均价商品房。合理的房价收入比为4-6年。所以，从收入来看，中山房价很贵。
那么综上所述，未来涨跌要从上述四方面来看。短期来看，虽然中山房价很高了，很多当地工人可能都抱怨买不起房子，而且当地人由于有历史价格作为锚点，更会觉得房子贵而不会入市，选择观望。但是由于中山市是大湾区的房价洼地，根据物理学的“势能”原理，短期或还有上涨空间。也就是中山房价长期来看，还是会回归理性，回归到合理的收入房价比水平，但是这并不代表房价就一定会下跌，居民收入增长一样会使得房价合理。
近日，小编在整理大湾区2月楼市数据时，发现大湾区中深圳、东莞、惠州、广州、中山、珠海、佛山一、二手住宅网签成交惨淡，环比同比大部分腰斩。
进入3月，在政府稳市政策加持，央行降息等系列积极的政策鼓励下，再加上各大房企纷纷推出线上售楼处、直播看房、特价优惠等措施，积极促销，市场的活跃度开始回升，市场信心也在增强！
有业内人士分析，受疫情影响，购房者的需求只是延后而非消失，疫情得到有效控制后，市场有望迎来一波反弹。
中山房价走势最新消息：2月中山市住宅网签为915套，环比下降76%，同比下降48%。
2月，中山市各镇区住宅成交排名里，南区成交239套排名第一，其中多为金水湾成交；神湾镇成交166套排名第二，其中多为远洋繁花里成交；火炬开发区成交74套排名第三，其中以金色年华为主。房价方面，中国房价行情数据显示，中山2月份新房均价13848元/㎡，环比上升0.14%！
其中，一手房均价最高的区域为东区，均价为21650元/㎡；五桂山排第二，均价为20333元/㎡；石岐区排第三，均价为16471元/㎡。
中山房价走势最新消息：中山房价贵不贵？
中山市老百姓收入，相对居民收入水平，中山房价高不高呢？最新的统计数据显示，36.8万份统计样本计算出中山市平均工资为5800元，年收入约7万元，核算下来，20年不吃不喝不开小，能买100平米的均价商品房。合理的房价收入比为4-6年。所以，从收入来看，中山房价很贵。
那么综上所述，未来涨跌要从上述四方面来看。短期来看，虽然中山房价很高了，很多当地工人可能都抱怨买不起房子，而且当地人由于有历史价格作为锚点，更会觉得房子贵而不会入市，选择观望。但是由于中山市是大湾区的房价洼地，根据物理学的“势能”原理，短期或还有上涨空间。也就是中山房价长期来看，还是会回归理性，回归到合理的收入房价比水平，但是这并不代表房价就一定会下跌，居民收入增长一样会使得房价合理。
