农村办理房产证的问题

农村全村房子都没办过房证，是无证村，自家沿街的一楼商铺自营多年，当年也办理了营业执照。后家人生病对外出租。几年前说有计划拆迁，租客去办营业执照要求出示房产证，没有就不给办理营业执照。现在要求确权办证也不给办。在此求助大家，这种情况如何办理营业执照？