一、模板工程：162.5元/m2
1、模板人工：35元/m2*2.8（系数）=98元/m2
2、模板材料：40元/m2（模板、方木、顶丝等）
3、外墙一体板：70元/m2*0.35（系数）=24.5元/m2
二、钢筋工程：247.5元/m2
1、钢筋人工：45元/m2
2、钢筋材料：0.045T/m2*4500元/T=202.5元/m2
三、砼工程：185元/m2
1、砼人工：14元/m2
2、砼材料：450元/m3*0.38（系数）=171元/m2
四、内外架工程：50元/m2（外架包工包料，内排架只提供材料）
五、砌筑：62.9元/m2
1、砌筑人工：180元/m3*0.17（系数）=30.6元/m2
2、砌筑材料：190元/m3*0.17（系数）=32.3元/m2
六、内墙抹灰：43.25元/m2
1、抹灰人工：11元/m2*2.5（系数）=27.5元/m2
2、抹灰材料：420元/m3*0.015*2.5（系数）=15.75元/m2
七、外墙抹灰：31.35元/m2
1、抹灰人工：20元/m2*0.7（系数）=14元/m2
2、抹灰材料：420元/m3*0.025*0.7（系数）=7.35元/m2
3、抗裂砂浆网格布一道：10元/m2
八、屋面、防水、烟道、钢丝网、乳胶漆等等：30元/m2
1、丙纶防水：30元/m2
2、反应粘防水：75元/m2
3、楼梯间乳胶漆：13元/m2
九、门窗工程：550元/m2*0.2=110元/m2（三玻双中空）
十、外墙真石漆：50元/m2（人工费20元/m2）
十一、桩基工程：50元/m2（400PHC管桩）
1、施工费：18元/米
2、材料费：145元/米
十二、电梯工程：50元/m2（按照四台电梯计算）
十三、土方、护坡、降水工程：15元/m2
1、土方内倒：8.5元/m3；挖土体积
2、护坡：70元/m2；喷坡面积
3、降水：15元/m2；建筑面积
十四、栏杆百叶公共部位装修等：60元/m2
1、楼梯护栏：120元/m
2、百叶窗：150元/m2
3、前室瓷砖：80元/m2（人工费38元/m2）
十五、地暖工程：60元/m2*0.6系数=36元/m2（包清工13元/m2左右）
十六、水电工程：110元/m2
1、人工：35元/m2
2、材料：75元/m2
十七、消防工程：40元/m2（包工包料包验收）
十八、工程大型机械：60元/m2（塔吊、施工电梯等等）
十九、管理费：80元/m2
二十、规费、税金（抵扣以后）：120元/m2
二十一、安全文明及不可预见费用：50元/m2
备注：不考虑利润、资金压力情况下的建安成本。

总的建安成本，每平米1600左右

地价占大头，然而土地已经卖不出去了。

不用这么贵 你这应该是大城市吧，我这县城的电梯高层总包合同价才1300元每㎡。10%-20%利润，成本应该也就1100左右

我家宅基地框架结构，地下室210平 一楼180 二楼三楼204平 简装 地面贴砖 墙面乳胶漆，外墙正面贴火烧板 其他3面墙喷砂 普通铝合金封窗 一共花了117

我自己家宅基地，我也不着急，就铁锹一锹一锹挖地基，然后自己买砖头捡砖头买水泥钢筋，自己慢慢盖

别的不说 你搜搜马鞍山 德信江山云起这个楼盘 去年拿嗨了12500每平拿的地 上周推出了13500每平的预售价格 就特么离谱 好死

这是毛坯房的成本吗

虽然差不太多，但是这玩意是商品。如果你只看材料成本，那就没有一个商品是实在的。

建筑成本本来就只占小头，关键拿地太离谱了，二线城市三环内位置差不多的1平米在4k～1w不等