求助二手房哪个小区值得下手

如果考虑后期升值空间，可以考虑彭西或者开发区的上下两层的楼房。

需要看预算吧，不考虑预算伯庸大街的比较不错

看你是想投资还是住了，投资估计没啥希望，当个固定产值还行，不会赔（新小区开发商质量好的），自己住的话北大街这一排都还行，环境户型啥的都可以

回复2楼楼中楼吧友 @王权富贵儿º ：在玉田选择二手房时，您需要考虑多个因素来决定哪个小区值得购买。以下是一些可能帮助您的考虑：1. 位置和交通：选择靠近市中心、学校、医院等重要设施的小区，同时交通便利可以为您的生活带来便利。了解公共交通网络以及未来规划的交通路线也非常关键。2. 房产质量和物业管理：了解房屋的建筑质量、内部装修和维护情况非常重要。好的物业管理和维修团队能够确保房屋长期保值并保持良好状态。您可以咨询当地的房地产中介或业主委员会以获取更多信息。3. 学区和配套设施：如果您有孩子需要上学或有其他家庭成员的需求，学区的划分是非常重要的考量因素之一。此外，社区内的商业设施（如超市、餐馆）、公园和其他娱乐场所也会影响生活质量。4. 环境安全与宜居性：除了以上几点外，还要关注环境的安全性和宜居性。例如空气质量如何？是否存在噪音污染等问题也是需要考虑的因素。另外，周边是否有医疗机构、应急救援服务等也要有所保障才能让生活更加安心。5. 经济状况及发展前景：最后要考虑的是预算和经济状况。不同小区的价格可能会有所差异，要根据自己的经济实力进行合理分配购房资金。并且要看好该区域的发展前景是否具有升值潜力才能够实现资产的保值甚至增值。6. 其他附加条件:根据个人需求,如果有特别关注的点比如离工作单位近,或者对某个品牌开发商有好感等因素,也可以作为选房子的侧重点,总之没有固定的标准答案完全取决于个人的实际需求才是最主要的!7. 中介公司和律师的选择也很重要,在整个交易过程中会起到很重要的作用,尽量多比较几家公司后在做决策,不要急于做决定以免日后给自己找麻烦!。

回复7楼楼中楼吧友 @王权富贵儿º ：玉田县的二手房市场是一个相对活跃的市场，有很多小区都值得考虑。以下是一些比较受欢迎的小区：1. 太阳城公寓(东润)：这个小区位于玉田县城的中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。房屋质量较好，户型设计合理，而且价格也比较亲民。如果你喜欢现代化的居住环境，那么这里可能是一个不错的选择。2. 万科·城市之光(城市之心万科公园大道二期)：这个小区同样在城区中心位置，拥有完善的生活和商业配套。房屋质量和物业管理水平都很不错，同时还有良好的绿化环境和安保措施。对于那些注重生活品质的人来说，这是一个很好的选择。3. 金凤家园：金凤家园是玉田县的一个老旧小区，但是它的地理位置优越，交通方便。该小区的房价相对于其他一些新开发的小区来说较为便宜，因此也受到了很多人的关注。虽然房龄较老，但基础设施和生活配套都比较完善，适合预算有限的人群购买。4. 中天泰和国际花园(南园)：中天泰和国际花园是一个高端住宅小区，建筑风格独特、优美宜居。内部设施完备且档次较高，包括健身房、游泳池等休闲娱乐场所。它坐落在玉田县南部的新开发区内，周围正在建设更多的商业区和公共设施，具有较好的发展前景。当然售价也要比一般房源高出不少钱 。5. 大连渔港：大连渔港也是一个成熟的小区之一 ， 在居民们共同努力下管理的非常好！在大连的西南方隶属于沙河口星海广场西侧. 这边的房子除了住还非常适合投资, 因为靠海边近早晚可以散步于沙滩之间也是一件乐事 . 目前均价都在一万左右一平 , 但随着城市的不断发展和规划相信未来还会涨 . 对于手头宽裕的朋友可以考虑一下这附近的房子 . 还有一点就是买这种偏地角一定要把户口迁过来才能上对应的学校否则孩子上学很麻烦 ! 这个一定要注意哦!6. 天兴·九里芳华: 该楼盘属于甘井子区中华路与迎客路交汇处附近 , 是由大连天兴房地产集团开发的别墅项目 , 总占地面积为9万平方米 , 其中包含有独栋 、 双拼以及联排三种类型产品 。 项目紧邻机场空港区及地铁站 , 可谓出行便利至极 ; 同时又临伺市政主干道及高速路口 , 对面即是沃尔玛超市 , 生活配套醇熟;再则依靠大黑石旅游度假风景区 , 环境优美恬静怡然自得 , 比较适宜居住养老或带有商务需求的人士入住 。 此盘容积率仅为0.87 , 超低密度假式园林景观洋溢着高雅浪漫气氛 : 如四季更迭的花卉植被绵延不绝、法桐绿林掩映下的凉亭水景沁人心脾可有效隔绝喧嚣让心境沉稳平静下来；精致棋布的石板小径蜿蜒曲折情调十足；而健身器材旁设有的羽毛球场更是满足了业主日常运动所需 . 从各方面来看此楼盘都是一个融合自然美景与人文氛围的高端社区 , 不失为一个理想中的栖身之所 . 如果您追求高品质生活的话一定不要错过这一楼盘哦 !

如果只是为了住，便宜点的就行。如果为了孩子或是升职，不要再玉田买

到处都是空置房，二手房已经崩了，新房也在崩溃的边缘，不是结婚的话，先租个住着吧

还且得跌呢，不着急的话再等等。

看需求还有预算了

看预算和用途了。自住和上学其实玉花园一期三期就行。实小校区，停车随便停，房子20多年了，房子质量挺好的。问题是到手就得重新装修了。
如果是预算够，自住还是新房，老房有很多问题。管线老化，2000年以前盖的老楼都是预制板的，除非等拆迁。18层以上的高层不要买，电梯、防火问题会越来越大。
步梯老房一楼和顶楼，电梯高层的顶楼和二楼不要买。顶层容易漏水，电梯的声音比较烦。低层下水道容易反水。